POSIADŁOŚĆ DLA POSZUKUJĄCYCH PRYWATNOŚCI I SPOKOJU (wrocławski, Długołęka, Byków, al. Spacerowa)
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej posiadłości, znajdującej się w niewielkiej miejscowości Byków, 5 km od wschodniej granicy Wrocławia.
Budynek o całkowitej powierzchni 819m2 (548 m2 użytkowej) wybudowany został w 2000 r. na ogromnej działce (7600 m2), w całości ogrodzonej i zaaranżowanej przez architekta krajobrazu.
Na działce znajdziemy liczne nasadzenia w postaci drzew i krzewów, a także niewielki staw, ogródek warzywny oraz niedużą szklarnię.
Z tyłu domu, od strony południowej, znajduje się duży taras z możliwością stworzenia oranżerii lub ogrodu zimowego.
W bryle budynku znajdziemy garaż na dwa duże samochody, dodatkowo garaż wolnostojący na kolejne dwa połączony z budynkiem gospodarczym, oraz duży parking przed domem.
Istnieje również możliwość podzielenia całego terenu i sprzedaż osobnych działek budowlanych lub przekształcenie budynku w pensjonat/dom weselny itp !
ATUTY:
- absolutna prywatność dzięki licznym nasadzeniom wokół działki
- dużo miejsc parkingowych (4 w garażach + parking przed domem)
- ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu, z bujną roślinnością i niewielkim stawem w centralnej części ogrodu
- dwie studnie z wodą użytkową na działce
- dom bardzo praktycznie zaprojektowany i przemyślany, starannie wykonany i przestrzenny, idealny dla dużej rodziny
- wyprowadzenie pod rekuperację oraz monitoring
- rozwiązania zapewniające bezpieczeństwo w domu - szyby antywłamaniowe oraz rolety w oknach, instalacja alarmowa, okna i drzwi wejściowe aluminiowe, domofon z monitoringiem
- MPZP zakłada przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe więc istnieje możliwość przekształcenia budynku np. w dom weselny, dom opieki, pensjonat itp.
- bardzo szybki dojazd do Wrocławia dzięki WOW i DK8
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Podpiwniczenie
- kotłownia 20 m2
- pomieszczenie gospodarcze ok 80m2 (sala konferencyjna/taneczna/wykładowa)
- pomieszczenie gospodarcze 33 m2
- hall 29 m2
- komunikacja (klatka schodowa) 7 m2
Parter
- salon z jadalnią 84 m2
- kuchnia 33 m2
- sypialnia/bawialnia 34 m2
- łazienka 17 m2
- gabinet 21 m2
- WC 2 m2
- garderoba 4 m2
- hall 24m2
- wiatrołap 5 m2
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia 11 m2
- spiżarnia 9 m2
- korytarz 10 m2
- garaż 49 m2
Piętro (stan faktyczny po modyfikacji projektu)
- 9 pokoi między 12-34 m2
- 3 łazienki po ok 18 m2 + 1 WC
- komunikacja 51 m2
Poddasze - możliwość zaadaptowania do celów użytkowych
LOKALIZACJA
Byków to niewielka wieś w gminie Długołęka, na wschód od Wrocławia. Charakteryzuje ją bardzo duża ilość terenów rekreacyjnych w okolicy, liczne lasy i stawy, oraz szybki dojazd do Wrocławia dzięki DK8. Niedaleko przebiega również nowo otwarty odcinek WOW usprawniający komunikację z południowo-wschodnią stroną miasta.
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:
Martyna Szczepaniuk
Doradca ds. nieruchomości
tel. +48 660 713 719
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.