Funkcjonalny Dom dla dwóch rodzin | Klecina

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową willę zlokalizowaną przy ul. Buraczanej 25 we Wrocławiu, w obrębie Klecina.
Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby zapewnić komfortowe warunki do życia dla dwóch niezależnych rodzin, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności każdej z części.
Dom został również zaprojektowany z myślą o komforcie wszystkich użytkowników — parter jest w pełni przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, co zapewnia wygodne i bezbarierowe poruszanie się.
Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 1207 m². Teren posesji został starannie zagospodarowany — znajduje się tu piękny ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów oraz roślin ozdobnych.

-
BUDYNEK
Powierzchnia użytkowa domu zgodnie z projektem wynosi 324,75 m².
W bryle budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż, zapewniający wygodny wjazd oraz dostęp do dodatkowej przestrzeni gospodarczej, idealnej m.in. na narzędzia ogrodowe czy rowery.
Dom wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, telefoniczną, centralnego ogrzewania, odgromową.


-
POMIESZCZENIA
PARTER
Sypialnia - 27,8 m²
Łazienka - 10,4 m²
Sypialnia - 22 m²
Łazienka - 3,8 m²
Salon - 30,6 m²
Kuchnia - 34,6 m²
Toaleta - 2,2 m²
Hall - 7,9 m²
Kotłownia - 4,7 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 8,1 m²
Schowek - 9 m²
Garaż - 39,1 m²

PIĘTRO
Kuchnia - 14,85 m²
Sypialnia - 20,1 m²
Sypialnia - 20,9 m²
Gabinet - 17,5 m²
Łazienka - 7,2 m²
Korytarz - 8,4 m²
Hall - 8,2 m²
Taras - 54 m²

-
ATUTY


dwie jasne i funkcjonalne kuchnie z dużą ilością praktycznej zabudowy,
wysokiej klasy sprzęt AGD renomowanej marki GAGGENAU — synonim luksusu, jakości i ponadczasowego designu,
parter przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
przestronny, dobrze doświetlony salon,
ogrzewanie podłogowe,
cicha i spokojna okolica, z bezpośrednim wyjściem z salonu do ogrodu,
automatyczny system nawadniania,
domofon, system alarmowy oraz drzwi antywłamaniowe,
nieruchomość odświeżona i gotowa do wprowadzenia,
dostępna od zaraz,
pełna własność, 
funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń.


-
LOKALIZACJA
Willa znajduje się w południowej części Wrocławia. W niedalekiej odległości (ok. 200 m, ul. Wałbrzyska) dostępne są przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do rynku zajmuje około 15-20 minut (ok. 9 km). W pobliżu znajdują się również centra handlowe — CH Aleja Bielany oraz CH Auchan — oferujące szeroki wybór sklepów, usług i restauracji.

-
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

• Telefon
• Prad
• Gaz
• Kanalizacja
• Domofon
• Ogrzewanie
• Woda
• Taras
• Internet
• Na wyłączność