Krzyki | 4 pokoje | dwupoziomowe | garaż | balkon

Na sprzedaż oferuję przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o wysokim standardzie, zlokalizowane przy ul. Sąsiedzkiej 19 we Wrocławiu. To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojne otoczenie pełne zieleni. Jasne wnętrza, przemyślany rozkład i kameralna zabudowa sprawiają, że jest to idealne miejsce do codziennego życia.

___________________________________________________________________________
PRZESTRONNE MIESZKANIE W KAMERALNYM BUDYNKU
Lokal o powierzchni użytkowej 92,2 m² (110 m² powierzchni całkowitej) znajduje się na najwyższej kondygnacji budynku z 1997 roku. Niewielka wspólnota licząca zaledwie 8 mieszkań zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność i komfort. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się na terenie osiedla.

___________________________________________________________________________
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Pierwszy poziom stanowi wygodną strefę dzienną, w której znajdują się:
- przestronny salon połączony z aneksem kuchennym,
- balkon,
- toaleta,
- przedpokój,
- praktyczny schowek.
Na piętrze zaprojektowano prywatną część mieszkania, obejmującą:
- trzy sypialnie,
- dużą łazienkę z wanną oraz prysznicem,
- garderobę.
Wyraźny podział na część dzienną i nocną zapewnia wygodę oraz komfort wszystkim domownikom.

___________________________________________________________________________
STANDARD I PRZEPROWADZONE MODERNIZACJE
Mieszkanie było sukcesywnie odświeżane i modernizowane.
Najważniejsze prace:
2023 r. - wymiana dachu,
2024 r. - montaż nowego okna w sypialni oraz odświeżenie łazienki,
2025 r. - odnowienie kuchni (nowe fronty meblowe), remont toalety, malowanie ścian oraz wymiana kolejnego okna.
We wnętrzu zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe. Na podłogach znajduje się trójwarstwowa deska Barlinek, ceniona za trwałość i naturalny wygląd. Kuchnię uzupełniają efektowne płytki cementowe, które nadają wnętrzu elegancki charakter. Dodatkowo wykonano wygłuszenie ścian w salonie i głównej sypialni, co znacząco poprawia komfort akustyczny.

Dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

___________________________________________________________________________
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
powierzchnia użytkowa: 92,2 m²,
powierzchnia całkowita: 110 m²,
budynek z 1997 roku,
kameralna inwestycja - tylko 8 mieszkań,
miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł (zakup nie jest obowiązkowy),
komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,5 m²,
czynsz: ok. 1900 zł (z funduszem remontowym - obecnie przygotowywany jest remont elewacji),
ogrzewanie miejskie,
planowana modernizacja elewacji budynku,
pełna własność bez obciążeń,
możliwość szybkiego wydania nieruchomości,
sprzedaż bez wyposażenia ruchomego.

___________________________________________________________________________
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Wrocławia, cenionej za komfort życia i świetną infrastrukturę. W pobliżu znajdują się Park Kleciński, Park Południowy oraz Park Grabiszyński, a także tereny Olszówki Krzyckiej, które sprzyjają spacerom, bieganiu i rekreacji na świeżym powietrzu.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus), ścieżek rowerowych oraz licznych punktów usługowych, sklepów, restauracji, kawiarni, szkół i przedszkoli. Dojazd do centrum miasta jest szybki i komfortowy.

To mieszkanie stanowi doskonałe połączenie przestrzeni, wysokiego standardu wykończenia oraz atrakcyjnej lokalizacji. Gotowe do zamieszkania i przygotowane z myślą o osobach, które szukają komfortowego miejsca do życia.


___________________________________________________________________________
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Natalia Sitko
nr licencji 27301

• Kanalizacja
• Woda
• Ogrzewanie
• Internet
• Balkon
• Piwnica
• Domofon
• Telefon
• Na wyłączność