Bliźniak 110 m² | 2 kuchnie | 2 łazienki | 422 m²

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | DWIE KUCHNIE | DWIE ŁAZIENKI | DWIE KONDYGNACJE MIESZKALNE | 2 BALKONY | 110M² PRZESTRZENI i 422 M² WŁASNEJ DZIAŁKI |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany przy ul. Jeleniogórskiej 37 na wrocławskich Stabłowicach o powierzchni użytkowej 110 m², położony na działce o powierzchni 422 m². Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu z możliwością własnej aranżacji, garażem oraz przestrzenią, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb.

-
DOM Z POTENCJAŁEM
Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, dwie kuchnie i dwie łazienki dają szerokie możliwości aranżacyjne.
Dom może zostać dostosowany do potrzeb jednej rodziny lub podzielony funkcjonalnie na dwie odrębne strefy mieszkalne - rozwiązanie szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących możliwości połączenia funkcji mieszkaniowej z inwestycyjną.

-
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
2 pokoje,
kuchnia,
łazienka,
korytarz.
-
Piętro:
3 pokoje,
kuchnia,
łazienka,
korytarz,
2 balkony.
-
Przyziemie:
garaż,
kotłownia,
pomieszczenia gospodarcze.

-
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- 110 m² powierzchni użytkowej (zgodnie z danymi wynikającymi z wymiaru podatku od nieruchomości powierzchnia wynosi 149 m²)
- 422 m² działki,
- budynek z lat 70,
- zabudowa bliźniacza,
- 5 pokoi,
- 2 kuchnie i 2 łazienki,
- 2 balkony,
- garaż w bryle budynku,
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze,
- ekspozycja okien na południe, wschód i zachód,
- ogrzewanie gazowe,
- częściowo wymieniona instalacja elektryczna,
- przyłączenie do sieci kanalizacyjnej,
- możliwość własnej aranżacji i modernizacji wnętrza


-
DZIAŁKA
Działka o powierzchni 422 m² daje możliwość stworzenia prywatnej przestrzeni do wypoczynku i rekreacji. Obecne zagospodarowanie pozostawia przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w aranżacji ogrodu.

-
INFORMACJE TECHNICZNE
Budynek został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Posiada dach płaski typu stropodach pokryty papą termozgrzewalną oraz okna PCV.
Nieruchomość wyposażona jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, telekomunikacyjną oraz centralnego ogrzewania zasilanego piecem gazowym. Częściowo została wymieniona instalacja elektryczna.
Stan techniczny i standard wykończenia można określić jako średni. Ze względu na wiek budynku nieruchomość wymaga nakładów remontowych i modernizacyjnych.
Dom posiada trzy kondygnacje: przyziemie, parter oraz piętro, co pozwala na wygodne rozdzielenie części mieszkalnej i gospodarczej.

-
KOSZTY UTRZYMANIA
Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą:
około 2 200 zł miesięcznie w okresie zimowym (na 3 osoby), przy uwzględnieniu kosztów ogrzewania, około 1 000 zł miesięcznie w okresie letnim.
Podane wartości mają charakter orientacyjny i mogą różnić się w zależności od sposobu użytkowania nieruchomości, ilości osób, zużycia mediów oraz warunków pogodowych.


-
POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ
Jeżeli szukasz domu gotowego do zamieszkania, to nie jest ta oferta. Jeżeli natomiast szukasz nieruchomości, którą możesz urządzić po swojemu i wykorzystać jej układ na własnych zasadach - warto ją zobaczyć.

-
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Natalia Sitko
tel 692681848

• Domofon
• Ogrzewanie
• Piwnica
• Balkon
• Na wyłączność