DOM W CENIE DZIAŁKI | KOSTKA | DO REMONTU |

Prezentujemy na sprzedaż dom typu kostka, zlokalizowany we Wrocławiu na osiedlu Lipa Piotrowska. Dom wybudowany w latach 60-tych, ma powierzchnię całkowitą ok 132 m2, przy czym przestrzeni mieszkalnej jest ok 85 m2. 

Na wstępie, szanując czas właścicieli oraz zainteresowanych zaznaczam, że dom kwalifikuje się do remontu - wymaga wymiany instalacji, podłóg, remontu łazienek, kuchni, wymiany źródła ogrzewania i prawdopodobnie innych prac.
Okna zostały kilka lat temu wymienione na PCV, dach był regularnie remontowany (aktualnie pokryty papą)
Jednocześnie dom jest cały czas zamieszkiwany, użytkowany i ogrzewany, ogród jest zagospodarowany i zadbany.   

Nieruchomość ma także dużo zalet - dom jest nieduży (metraż powierzchni mieszkalnej to ok 85 m2), idealny dla rodziny 2 + 1, ewentualnie 2 + 2.
Spora działka (1456 m2) daje dużo możliwości zagospodarowania. Istnieje także możliwość dokupienia sąsiadującej działki 1118 m2 lub 2210 m2 i powiększenia ogrodu, zapewniając sobie pełną prywatność.
Teren jest objęty MPZP, który umożliwia także prowadzenie działalności usługowej (szczegóły poniżej)
Kształt domu (kostka) daje możliwość wyremontowania konstrukcji i uzyskania domu o nowoczesnej bryle. 
Ten rodzaj bryły umożliwia także optymalne doświetlenie pomieszczeń - duża ilość okien na południe i zachód zapewniają światło słoneczne przez cały dzień. 
Lokalizacja domu zapewnia błyskawiczny wyjazd na AOW. W bliskim sąsiedztwie znajduje się także stacja PKP oraz duży market. 

MEDIA 

- prąd 
- woda 
- kanalizacja w drodze (aktualnie szambo)
- gaz w drodze 
- ogrzewanie - piec na koks 

UKŁAD POMIESZCZEŃ 

Wejście z poziomu 0

- przedpokój 
- klatka schodowa 
- piwnica z kotłownią i przejściem do garażu 
- garaż 

I PIĘTRO 

- przedpokój 
- salon z wyjściem na balkon 
- osobna kuchnia 
- toaleta 

II PIĘTRO 

- przedpokój 
- pokój z wyjściem na balkon 
- pokój z widokiem na ogród

STAN PRAWNY 

Dom posadowiony jest na działce o całkowitej powierzchni prawie 4800 m2, przy czym aktualnie trwa podział na 3 niezależne działki. Cena dotyczy sprzedaży domu na wydzielanej działce o powierzchni 1456 m2. Istnieje możliwość dokupienia działki lub działek sąsiadujących w cenie do uzgodnienia. 

LOKALIZACJA:

- przystanek autobusowy 2 min spacerem
- stacja PKP Wrocław Osobowice 2 min spacerem
- wjazd na S5 i A8 (Wrocław Północ) 3 min samochodem
- sklep 5 min spacerem
- szkoła 6 min samochodem

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Dom położony jest w strefie objętej MPZP z oznaczeniem 2U-MN - zabudowa usługowo-mieszkaniowa, o następującym przeznaczeniu:
1) usługi
a) handel detaliczny małopowierzchniowy A,
b) gastronomia,
c) rozrywka,
d) obiekty upowszechniania kultury,
e) pracownie artystyczne,
f) biura,
g) usługi drobne,
h) poradnie medyczne,
i) pracownie medyczne,
j) obiekty opieki nad dzieckiem,
k) edukacja,
l) zakłady lecznicze dla zwierząt,
m) obiekty kształcenia dodatkowego,
n) produkcja drobna
2) mieszkania towarzyszące
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
4) infrastruktura drogowa;
5) obiekty infrastruktury technicznej.

Zapraszam do kontaktu !

OPIEKUN OFERTY
Martyna Szczepaniuk
tel. 660 713 719
martyna.szczepaniuk@dream.nieruchomosci.pl

• Piwnica
• Telefon
• Gaz
• Internet
• Prad
• Ogrzewanie
• Kanalizacja
• Woda
• Balkon