Mieszkanie jak Dom | Dwupoziomowe | 4 pokoje |

BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

-
Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość o podwyższonym standardzie - elegancki, dwupoziomowy lokal mieszkalny zlokalizowany przy ul. Sąsiedzkiej 19 we Wrocławiu. To propozycja dla wymagających klientów, którzy poszukują harmonii pomiędzy komfortem życia, funkcjonalnością przestrzeni, a wspaniałym otoczeniem w zielonej części miasta. To miejsce, w którym codzienność staje się przyjemnością - od porannej kawy na balkonie po relaks po pracy w jasnym, przestronnym salonie.


-
Mieszkanie o powierzchni całkowitej 110 m² (92,2 m² powierzchni użytkowej) usytuowane jest na ostatniej kondygnacji kameralnego budynku z 1997 roku. Inwestycja obejmuje jedynie 8 lokali, co gwarantuje poczucie prywatności i spokoju. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Na terenie osiedla dostępne są również dodatkowe miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.


-
PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ | KOMFORT CODZIENNEGO ŻYCIA

Dolny poziom stanowi reprezentacyjną strefę dzienną:
- przestronny salon z aneksem kuchennym, idealny do spotkań i wypoczynku
- wyjście na balkon
- elegancka toaleta
- funkcjonalny przedpokój oraz schowek 
Górna kondygnacja to prywatna część domowników:
- trzy sypialnie
- komfortowy pokój kąpielowy wyposażony w wannę i prysznic
- garderoba zapewniająca wygodę przechowywania

Układ mieszkania zapewnia naturalny podział na strefę dzienną i prywatną, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

-
STANDARD WYKOŃCZENIA | DBAŁOŚĆ O DETALE
Nieruchomość była systematycznie modernizowana z naciskiem na jakość oraz estetykę:


2023 r. - wymiana dachu
2024 r. - nowe okno w sypialni, odświeżenie łazienki
2025 r. - odnowienie kuchni (nowe fronty), malowanie wnętrz, remont toalety, wymiana okna.

Wnętrze wyróżnia się zastosowaniem wysokiej jakości materiałów:


naturalna, trójwarstwowa deska podłogowa typu Barlinek ceniona za trwałość, stabilność i naturalny charakter
stylowe płytki cementowe w kuchni, podkreślające aranżację wnętrza
poprawiona izolacja akustyczna - wygłuszenie ścian w części dziennej oraz sypialni głównej zapewnia ciszę i prywatność.

Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) gwarantuje doskonałe doświetlenie oraz przyjemną atmosferę wnętrza przez cały dzień.


-
KLUCZOWE INFORMACJE
- powierzchnia całkowita: 110 m²
- powierzchnia użytkowa: 92,2 m²
- kameralny budynek (8 lokali)
- miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł
- komórka lokatorska ok. 2,5 m²
- czynsz: 1510 zł (w tym fundusz remontowy)
- ogrzewanie miejskie
- planowana odnowa elewacji
- pełna własność, brak obciążeń
- szybki termin przekazania
- mieszkanie sprzedawane bez mebli


-
LOKALIZACJA | ZIELEŃ, CISZA I WYGODA
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych, zielonych części Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Kleciński oraz Park Południowy, a w niewielkiej odległości również Park Grabiszyński. W rejonie Kleciny rozciągają się chronione tereny Olszówki Krzyckiej - idealne dla miłośników natury i aktywnego stylu życia. Lokalizacja zapewnia jednocześnie świetną komunikację z centrum miasta (tramwaje, autobusy, ścieżki rowerowe) oraz dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, restauracji, kawiarni, szkół i przedszkoli.


-
Jest to propozycja łącząca styl, przestrzeń i funkcjonalność - gotowa, by stać się Państwa nowym domem.



-
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Natalia Sitko
Nr licencji 27301

• Kanalizacja
• Woda
• Internet
• Domofon
• Balkon
• Ogrzewanie
• Na wyłączność