Budynek usługowy | hala + zaplecze | szerokie MPZP

Na sprzedaż budynek usługowy, zlokalizowany w miejscowości Małuszów, 10 min od Bielan Wrocławskich.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

- budynek o całkowitej powierzchni ok 813 m2, na które składa się 


hala ok 340 m2 
hala ok 160 m2 (do remontu kapitalnego)
pomieszczenia dodatkowe z łazienkami ok 150 m2 
wyremontowana część mieszkalna podzielona na dwa dwupokojowe mieszkania, działająca jako miejsca noclegowe ok 150 m2 

- działka usługowa 2662 m2 (zakres MPZP poniżej) 
- media doprowadzone do budynku: nowa kanalizacja, woda, prąd 
- ogrzewanie części mieszkalnej piecem na pellet 
- brama wjazdowa na plac ok 4,5 m
- wjazd do budynku hali: 2 m x 2,1 m, z możliwością powiększenia
- wysokość hali: 2,67 m w najwyższym miejscu, 2,4 m w najniższym miejscu
- dojazd drogą asfaltową 
- teren częściowo ogrodzony 

LOKALIZACJA 
Małuszów znajduje się 5 km od granicy Wrocławia, 10 min od Wrocławskich Bielan. 1 km od wsi znajdują się zakłady LG oraz centra logistyczne. Jednocześnie działka znajduje się 3 km od wjazdu na autostradę A4 oraz drogę S8. 

Teren objęty MPZP, oznaczenie 9U

Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa usługowa z zakresu:


finansów - tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych z pośrednictwem finansowym takich jak: działalność banków, domów maklerskich, instytucji zajmujących się obsługą finansową np. w formie leasingu czy obsługi sprzedaży ratalnej, a także instytucji związanych z ubezpieczeniami i funduszami emerytalno-rentowymi,
gastronomii - tereny przeznaczone pod działalność restauracji, kawiarni, herbaciarni, pubów, winiarni oraz placówek gastronomiczno-rekreacyjnych jak kluby bilardowe, kręgielnie,
handlu detalicznego - tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych ze sprzedażą detaliczną towarów, o powierzchni sprzedaży do 150m2, w tym obiektów wystawienniczo-targowych, z wyłączeniem sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów mechanicznych,
usług drobnych - tereny przeznaczone pod działalność usług: kosmetycznych, fryzjerstwa, zegarmistrzostwa, naprawy artykułów użytku osobistego i użytku domowego, studiów wizażu i odchudzania, łaźni i sauny, solaria, gabinetów masażu, usług szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, pralniczych, wynajem i wypożyczanie, wypożyczalnie,
sportu i rekreacji - tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych wraz z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażami, niezbędnymi urządzeniami budowlanymi, komunikacją wewnętrzną oraz obiektami małej architektury,
obsługi firm i klienta - tereny przeznaczone pod lokalizację biur: związanych z obsługą nieruchomości, wynajęciem specjalistów, badaniami, a także naprawą artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego oraz usługi drobne, np. pojedyncze gabinety lekarskie i kosmetyczne, fryzjerstwo, poprawa kondycji fizycznej, pralnie, szewc, wypożyczalnie
niepublicznych usług oświaty - tereny przeznaczone pod działalność związaną z prowadzeniem niepublicznych szkół podstawowych, przedszkoli, żłobków, świetlic, a także kształcenia dodatkowego lub uzupełniającego, w tym kursy i szkolenia,
niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej - tereny przeznaczone pod niepubliczną działalność przychodni, poradni w tym również weterynaryjnych oraz ambulatoriów, ośrodków zdrowia, gabinetów lekarskich, zakładów rehabilitacji leczniczej, domów opieki nad osobami w podeszłym wieku, szkół rodzenia, żłobków,
dodatkowe usługi z zakresu turystyki

Dodatkowo uwzględniony został wniosek o zmianę w planie i dopisanie OBSŁUGI POJAZDÓW SAMOCHODOWYCH na danym terenie 


Zapraszam do kontaktu i na oględziny.

Martyna Szczepaniuk
+48 660 713 719
martyna.szczepaniuk@dream.nieruchomosci.pl

• Na wyłączność
• Ogrzewanie
• Woda
• Prad