Strefa dzienna + prywatna | Przy parkach | Tramwaj

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

-
Prezentuje Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dwupoziomowego lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy ul. Sąsiedzkiej 19 we Wrocławiu. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, która szuka komfortowej, funkcjonalnej przestrzeni w spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą miejską.
Mieszkanie o powierzchni całkowitej 110 m2, a użytkowej 92,2 m² znajduje się na 2 piętrze kameralnego budynku z 1997 roku (bez windy). W budynku mieści się zaledwie 8 lokali (po 4 na piętrze), co zapewnia kameralną atmosferę i poczucie prywatności.
Przy wejściu do budynku domofon.
Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,5 m².
Dodatkowo na osiedlu dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

-
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Poziom dolny:
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym
• WC
• przedpokój
• schowek
• balkon
Poziom górny:
• 3 sypialnie
• duży pokój kąpielowy (wanna + prysznic)
• garderoba
Idealny rozkład dla rodziny z dziećmi lub osób pracujących z domu.

-
Standard i wykończenie
Mieszkanie było regularnie odświeżane i modernizowane:
• 2023 r. - wymiana dachu w budynku
• 2024 r. - wymiana okna w jednej z sypialni, malowana łazienka
• 2025 r. - wymiana frontów kuchennych, odmalowanie kuchni, sypialni i przedpokoju, remont WC, wymiana okna w jednym z pokoi.
Dodatkowo wygłuszono ścianki od strony sypialni głównej oraz pokoju dziennego, co znacząco poprawia komfort akustyczny i zapewnia większą prywatność domownikom.
Na podłogach położona jest wysokiej jakości, trójwarstwowa deska typu Barlinek - ceniona za trwałość, stabilność i naturalny charakter. W kuchni znajdują się efektowne, 16-milimetrowe płytki cementowe, które nadają wnętrzu wyjątkowy styl.
Ekspozycja wschód-zachód sprawia, że mieszkanie jest bardzo jasne, ciepłe i słoneczne przez cały dzień.

-
Najważniejsze informacje
• całkowita powierzchnia mieszkania liczona po podłodze wynosi 110 m2, po odjęciu przestrzeni pod skosami pow. użytkowa to 92,2 m2
• budynek z 1997 r.
• miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 50 000 zł.
• komórka lokatorska ok. 2,5 m²
• czynsz: 1510 zł (w tym fundusz remontowy ok. 280 zł)
• media miejskie
• planowany remont elewacji
• pełna własność, brak obciążeń
• szybki termin wydania

-
Lokalizacja - zieleń i infrastruktura w zasięgu ręki
W bezpośredniej okolicy znajdują się tereny zielone: Park Kleciński oraz Park Południowy - idealne na spacery, rekreację i aktywność z dziećmi. Nieco dalej, ale rowniez w bliskiej lokalizacji mieszkania- Park Grabiszyński.
Przy petli tramwajowej Klecina tereny zielone Olszowki Krzyckiej. Teren chroniony i nie zabudowany.
Doskonała komunikacja miejska (2 linie tramwajowe , autobusy D oraz 133) oraz sciezka rowerowa prosto do centrum miasta oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (m.in. Żabka, Biedronka, Lidl), apteka, kawiarnie, restauracje oraz ścieżki rowerowe, przedszkola, szkoły i żłobki.

-
To nieruchomość, która łączy komfort domu z wygodą mieszkania w mieście - przestronna, funkcjonalna i gotowa do zamieszkania.

-
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Natalia Sitko
Nr licencji 27301

• Kanalizacja
• Woda
• Ogrzewanie
• Internet
• Balkon
• Domofon
• Telefon
• Na wyłączność