Dojazd asfaltowy | tereny spacerowe | blisko media

Oferujemy na sprzedaż ładnie położoną działkę budowalną, zlokalizowaną w Radwanicach gm. Siechnice przy ulicy Starowiejskiej. 

Najważniejsze informacje: 

- metraż 830 m2
- numer działki 199/2
- objęta świeżo uchwalonym MPZP z 2026 z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną (oznaczenie 3 MN)
- przybliżone wymiary 18 m x 45 m 
- dojazd drogą asfaltową od ulicy Starowiejskiej 

- media dostępne w drodze: woda, prąd, gaz

Lokalizacja:

Radwanice to wieś przylegająca do południowo wschodniej granicy Wrocławia, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od miasta. Jest to idealna lokalizacja dla rodzin szukających ciszy i spokoju, ale jednocześnie potrzebujących dobrej komunikacji i łatwego dojazdu do Wrocławia. 
Sama działka położona jest w ostatniej linii zabudowy, z widokiem na zieleń i wały.

Dlaczego warto tu zamieszkać?

Szybki dojazd do Wrocławia:
Doskonała lokalizacja pozwala na błyskawiczny dojazd do stolicy Dolnego Śląska (autobusy 810, 830, 870 dojeżdżają m.in. do Galerii Dominikańskiej). Przystanek znajduje się zaledwie 700 m od działki. 
Dojazd samochodem także nie stanowi problemu - do Rynku dojedziemy w zaledwie 20 min. 

Wszystko pod ręką:
W promieniu kilometra znajdziesz pełne zaplecze handlowo-usługowe: Żabkę , sklep spożywczy, Biedronkę oraz aptekę. Jeszcze więcej usług oferują sąsiednie Siechnice.

Idealne dla rodzin:
Twoje dzieci będą miały blisko do Szkoły Podstawowej im. Jana Brzechwy oraz wybór kilku przedszkoli (\"Magiczna Polanka\", \"Kolorowy Kącik\", \"Tuptusie\")

Rekreacja i natura:
Okolica to raj dla aktywnych - liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. Tylko 4,5 km dzieli Cię od \"Błękitnej Laguny\" w Siechnicach - idealnego miejsca na relaks nad wodą.

Fragment MPZP z 2026 r dotyczący sprzedawanej działki

§ 16. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.MN do 3.MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza lub
szeregowa;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa usługowa oraz usługi wbudowane w formie lokali usługowych realizowanych w budynkach
o innych funkcjach niż usługowa, z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej
i administracyjnej, finansowych oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia,
kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, poligrafii oraz usług rzemieślniczych,
b) dopuszczenie realizacji wyłącznie usług nieuciążliwych, w rozumieniu § 4 pkt 10,
c) obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia oraz sieci infrastruktury technicznej, dojazdy
niewydzielone, parkingi i miejsca parkingowe, dojścia piesze, ścieżki rowerowe oraz zieleń urządzona,
d) garaże i budynki gospodarcze;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość:
- budynków mieszkalnych i usługowych oraz urządzeń infrastruktury technicznej - 12 m,
- pozostałych obiektów - 6 m,
b) maksymalna intensywność zabudowy:
- 0,5 - w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,
- 0,65 - w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,
- 0,8 - w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej szeregowej,
c) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy:
- 30% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej,
- 40% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej,
- 50% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy szeregowej,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:
- 50% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy wolnostojącej,
- 40% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej,
- 30% powierzchni działki budowlanej w przypadku realizacji zabudowy szeregowej,

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i poznania szczegółów. 

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Martyna Szczepaniuk
660 713 719

• Na wyłączność