REZYDENCJA Z PIĘKNĄ POSESJĄ I OCZKIEM WODNYM ENG

Wrocław, Wrocław-Psie Pole

3 900 000 PLN

Numer oferty81
Typ transakcjiSprzedaż
Cena3 900 000 PLN
Powierzchnia769.62 m2
Cena za m25 067,44 PLN / m2
Liczba pokoi12
Powierzchnia działki m27 600
Rok budowy2000
Stan domudo odświeżenia
Standard wykończeniabardzo dobry
Rynekwtórny
Typ zabudowywolnostojący
Materiał budowlanyceramiczny Porotherm
Technologiamurowana
Typ ogrodzeniamieszane
Typ drogiasfaltowa
Powierzchnia mieszkalna548
Elewacjatynk
Powierzchnia salonu84
Liczba kondygnacji1
Powierzchnia zabudowy360
Forma własnościwłasność
Liczba łazienek4
Liczba sypialni8
Kuchniaoddzielna
Łazienkapokój kąpielowy
Oknaaluminium
Liczba miejsc parkingowych4
Garażw bryle
Gazbrak
Kanalizacjamiejska
Wodastudnia
Ogrzewanieolejowe
Prądjest
Typ ogrodzeniamieszane
Typ drogiasfaltowa
Typ balkonujest
Ogrzewanieolejowe
REZYDENCJA Z PIĘKNĄ POSESJĄ I OCZKIEM WODNYM ENG (Wrocław, Wrocław-Psie Pole)

Are you interested in this offer ? Call me, I'll be glad to tell you more about it.

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej willi, znajdującej się w niewielkiej miejscowości Byków, 5 km od wschodniej granicy Wrocławia.

Budynek o całkowitej powierzchni 769,62 m2 (548 m2 bez garażu i piwnicy) wybudowany został w 2000 r na potrzeby własne Właścicieli jako dom wielopokoleniowy. Posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 0,76 ha, na której znajdziemy oczko wodne z pomostem, niewielką szklarnię oraz liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Swobodne poruszanie się po ogrodzie umożliwiają ścieżki z kostki granitowej. Cały ogród posiada automatyczne nawadnianie zasilane z jednej z dwóch prywatnych studni.
Na posesji znajduje się także dodatkowy wolnostojący, dwustanowiskowy garaż połączony z budynkiem gospodarczym.

Sam dom został zaprojektowany tak, aby było w nim wygodnie żyć i mieszkać. Strefa dzienna (salon, jadalnia, kuchnia) znajduje się na parterze, tam również znajdziemy ustronną sypialnię gościnną z prywatną łazienką, oraz gabinet. Z południowego tarasu, na który wyjdziemy z jadalni lub salonu, roztacza się widok na przepiękny ogród. Tutaj również możemy urządzić oranżerię lub zimowy ogród (podłoga na części tarasu jest podgrzewana) Z poziomu parteru wejdziemy także do dużego garażu w bryle budynku.
Na piętrze, na które dostaniemy się po granitowych schodach z drewnianą balustradą, znajduje się aktualnie 7 sypialni, 2 garderoby i 3 duże pokoje kąpielowe + osobne WC. Główna sypialnia posiada balkon, prywatną łazienkę i osobną garderobę, do pozostałych pomieszczeń dostaniemy się z głównego holu. Stąd również wyjdziemy na przestronny strych, na którym można uzyskać jeszcze więcej przestrzeni mieszkalnej.

Właściciele w trakcie budowy zadbali także o bezpieczeństwo - okna i drzwi zewnętrzne wykonane są z aluminium ze wzmocnionymi szybami antywłamaniowymi, dodatkowo w całym domu zainstalowano rolety antywłamaniowe, instalację alarmową oraz wideodomofon z monitoringiem. Stolarka drzwiowa wewnątrz domu jest drewniana.

Dom będzie idealny dla rodziny, która ceni sobie ciszę i prywatność. Ze względu na duże gabaryty i atrakcyjną lokalizację sprawdzi się także pod działalność noclegową, imprezy okolicznościowe czy siedzibę firmy.

W CELU OBEJRZENIA ZDJĘĆ Z WNĘTRZA DOMU ZAPRASZAM DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO LUB MAILOWO

ATUTY:

- reprezentacyjny, utwardzony kostką podjazd od strony frontowej domu,
- duża działka z każdej strony ogrodzona i osłonięta wysokimi nasadzeniami co zapewnia absolutną prywatność
- ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu, z bujną roślinnością i niewielkim stawem w centralnej części
- dom bardzo praktycznie zaprojektowany i przemyślany, starannie wykonany i niezwykle przestrzenny, sprawdzi się idealnie dla dużej rodziny
- stolarka drzwiowa wewnątrz budynku z naturalnego drewna, okna i drzwi zewnętrzne aluminiowe
- garaż na dwa duże samochody w bryle budynku, dodatkowo garaż wolnostojący na kolejne dwa połączony z budynkiem gospodarczym, oraz duży podjazd przed domem
- rozwiązania zapewniające bezpieczeństwo w domu
- woda użytkowa z jednej z dwóch studni (brak rachunków, można podpiąć również wodę miejską)
- MPZP zakłada przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe więc istnieje możliwość przekształcenia budynku np. w dom weselny, dom spokojnej starości, siedziba firmy usługowej (odnowa biologiczna, medycyna estetyczna itp.)
- istnieje także możliwość podzielenia całej działki na mniejsze i sprzedaż osobnych działek budowlanych (zgodnie z MPZP)

LOKALIZACJA

Byków to niewielka wieś w gminie Długołęka, na wschód od Wrocławia. Charakteryzuje ją szybki dojazd do Wrocławia dzięki DK8, a w okolicy znajdziemy dużo terenów spacerowych. Niedaleko przebiega również nowo otwarty odcinek WOW usprawniający komunikację z południowo-wschodnią stroną miasta.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:

Martyna Szczepaniuk
Doradca ds. nieruchomości
tel. +48 660 713 719


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Informacje
Piwnica Poddasze Osiedle zamknięte Domofon Kominek alarm Drzwi/okna antywłamaniowe Rolety antywłamaniowe
Wrocław, Wrocław-Psie Pole
Film

Kontakt