★ Zachwycająca willa z pięknym ogrodem ★

Prezentujemy Państwu na sprzedaż fascynującą willę położoną przy ul. Buraczanej we Wrocławiu, obręb Klecina. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1207 m2. Na terenie działki został zaprojektowany, wspaniały ogród, w tym wiele nasadzeń drzewnych, różnorodnych krzewów oraz drzewek ozdobnych.

-
BUDYNEK
Powierzchnia użytkowa zgodnie z projektem budynku wynosi 324,75 m2.
W bryle budynku znajduje się także dwustanowiskowy garaż, zapewniający bardzo komfortowy wjazd oraz dostęp do przestrzeni roboczej, w tym m.in.: narzędzi ogrodowych, rowerów itp.

Budynek został wyposażony w następujące instalacje:
- wodną
- kanalizacyjną
- elektryczną
- gazową
- telefoniczną
- centralnego ogrzewania
- odgromową

-
POMIESZCZENIA
PARTER
Sypialnia - 27,8 m2
Łazienka - 10,4 m2
Sypialnia - 22 m2
Łazienka - 3,8 m2
Salon - 30,6 m2
Kuchnia - 34,6 m2
Toaleta - 2,2 m2
Hall - 7,9 m2
Kotłownia - 4,7 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 8,1 m2
Schowek - 9 m2
Garaż - 39,1 m2

PIĘTRO
Kuchnia - 14,85 m2
Sypialnia - 20,1 m2
Sypialnia - 20,9 m2
Gabinet - 17,5 m2
Łazienka - 7,2 m2
Korytarz - 8,4 m2
Hall - 8,2 m2
Taras - 54 m2

-
ATUTY
- dwie widne i funkcjonalne kuchnie dzięki dużej liczbie zmyślnych szafek,
- najwyższej klasy sprzęt AGD luksusowej marki GAGGENAU, charakteryzującej się szlachetnymi materiałami tworzącymi unikalne i ponadczasowe wzornictwo. Marka przeznaczona jest dla tych, którzy cenią sobie luksus i ponadprzeciętny komfort,
- parter przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
- przestronny i jasny salon,
- ogrzewanie podłogowe,
- nieruchomość usytuowana w cichym i spokojnym miejscu, z salonu wyjście do niesamowitego ogrodu,
- automatyczny system nawadniania ogrodu,
- domofon, alarm, drzwi antywłamaniowe,
- dom został odświeżony i odmalowany,
- dostępne od ZARAZ,
- pełna własność, bez obciążeń,
- całość absolutnie idealna pod kątem rozplanowania przestrzeni i funkcjonalności.

-
LOKALIZACJA
Willa położona jest w południowej części miasta. Została wybudowana w roku. W niewielkiej odległości, przy ul. Wałbrzyskiej (200m) znajdują się przystanki komunikacji publicznej. Odległość nieruchomości od rynku wynosi 9 km w kierunku północnym. W pobliżu również CH Aleja Bielany oraz CH Auchan z licznymi pasażami handlowymi oraz restauracjami.

-
Zapraszamy Państwa na prezentację!

• Telefon
• Prad
• Kanalizacja
• Gaz
• Domofon
• Ogrzewanie
• Balkon
• Woda
• Taras
• Internet
• Na wyłączność